За март-апрель мною проведено 6 приёмов граждан, на которых побывало 23 жителя нашего поселка.
Вопросы пока звучат в основном те же: высокие ОДН по энергосбыту, последствия проведенного капремонта и пожелания по грядущим ремонтам, в том числе проводимыми нашей компанией в части содержания жилья каждое лето.
I. Жилфонд
- Сведловэнергосбыт.
За прошедшие два месяца удалось переломить ситуацию по тем, кто своевременно не передает показания счетчиков или передает их некорректно.
Комиссия в составе представителя энергетиков Старцевой Ольги Анатольевны, моего зама Шлыкова Алексея Владимировича и нашего электрика Лисицина Петра Ивановича за это время выявила несколько адресов на Ленина 30, 20, 22 и Советской 26, из которых энергетикам уходили сильно заниженные показания. Как результат - несоответствие данных с фактическим потреблением электроэнергии давало дополнительный "минус" каждому дому, который расписывался на порядочных граждан, живущих рядом. Я не буду называть фамилии, наши "герои" и так себя опознают!
Сейчас на очереди еще два сильно "минусовых" дома: Советская 36 и Ленина 19.
Одновременно хочу поблагодарить жителей Советская 32 за корректную передачу показаний. В апреле-мае они получат перерасчет за два месяца (февраль-март).
Так что мало-помалу ситуация с ОДН начала меняться к лучшему! Нужно понимать, что все мы находимся в "одной лодке" и существует прямая связь между начислениями нашей компании и тем что начисляем собственникам мы.
Так вот, счета в адрес Демидовского ключа, пришедшие в марте за февраль, и в апреле за март уже не выглядят столь пугающе, как это было в прошлом году. А это значит, что и счета, выставляемые нашей компанией, постепенно начнут снижаться. По - крайней мере если все пойдёт так как идёт! - Капитальный ремонт.
После наших консультаций с прокуратурой мы пришли к единому мнению. В случае, если ремонтная организация трижды игнорирует сроки исправления недочетов, выявленных в течении гарантийного срока (5 лет), в этот процесс по нашему заявлению включается прокуратура. И через суд обязывает Фонд капитального ремонта устранить недочеты за компанией - нарушителем. Так что механизм сейчас понятен, и мы уже приступили к его реализации по первым трем адресам.
- Текущие ремонты в летний период.
Работ, которые нужно провести летом, как всегда больше, чем финансовых возможностей. Плюс, "обострились" газовики совместно с жилинспекцией по проверкам вентиляционных шахт (а таких проверок сейчас должно быть три в год, весной в отопительный период, летом и осенью до отопительного периода).
Проверки имеет право проводить только специализированные организации, и это обойдётся нашей компании в копеечку. Первая проверка проходит прямо сейчас, в апреле. По результатам нужно будет провести ряд ремонтных работ, которые не будут видны, но проведение которых должно быть в обязательном порядке. Исходя из этого, что останется мы потратим на ремонт подъездов, кровли и всего остального. Сейчас уже осмечиваются десять подъездов, которые ждут своего обновления и обсчитывается ряд других проблем нашего жилфонда.
- Текущее обслуживание жилфонда.
За март-апрель было сделано:
- ежедневная работа по заявкам;
- кровельные работы после мартовских ветров (ремонт окантовок);
- устранение протечек на кровлях Советской 36 и Советской 26
- промывка магистральной трубы системы горячего водоснабжения (вода стала заметно чище)
- заменено более 40 внутриквартирных счетчиков электроэнергии
II. Сети
В марте - апреле были устранены засоры по каналье, в р-не Ленина 18-20, на Советской (около Дома культуры). Самая серьезная авария, с раскопками и перекрытием воды, была ликвидирована на Советской 36. Система канализации в поселке сильно устарела. Из 200 колодцев 80% нуждаются в капитальном ремонте и средств, заложенных в нашем договоре обслуживания сетей, естественно, не хватает. Но, тем не менее, Демидовский ключ старается оперативно решать аварийные ситуации.
Несколько утечек по отоплению и ГВС устранено в р-не Витилки и Дома культуры, нейтрализована утечка в р-не Советская 36-24-22. Кроме того, информирую жителей Советской 36 и 22а о том, что доступ к сетям отопления и гвс в месте самопроизвольной стоянки при въезде во двор Советской 36 справа будет перекрыт ограждением. Облагородить это место вызвалась Н.Г. Бызова, в чём мы ей с удовольствием поможем!
III. Прочее
- Апрель - традиционное время для проведения субботников.
В этом году из-за ранней весны мы начали прибираться немного раньше, чем обычно, с 15 апреля.
Как всегда поселок поделён на зоны, за каждую из которых отвечает какая-либо организация. Но остается много "скрытых" и "ничейных" мест, которые ежегодно убираются нашей компанией: прибрежная зона, дорога на переезд, Жабья горка, частный сектор, междворовые территории и многое другое. Хочу, в связи с этим, поблагодарить наших дворников, на которых в это время ложится двойная нагрузка, за помощь в наведении порядка и чистоты в нашем поселке!
- Из-за большого количества информации я перенес на май новости по обустройству канализационных ям на Витилке и закольцовке ГВС на Ленина (два из десяти больных вопросов для нашего поселка). Скажу только, что 30.04 в Калиново по этому поводу приедут зам по ЖКХ, И.В. Беляков и директор МУП Водоканал, С.А. Воробьев. О результатах совещания обязательно позже проинформирую.
- 18.04 я выступил на правительстве по вопросу развития туризма на западном берегу озера Таватуй. В своем докладе поблагодарил губернатора и правительство за отсыпку дороги вокруг озера, сделанную в октябре 2018 г и за отличное содержание ее зимой.
По результатам доклада первый вице-губернатор А.В. Орлов дал поручение минтрансу ускориться по проектированию асфальтирования нашей "дороги жизни". Это, наверное, самая позитивная новость на сегодня!
Еженедельно по средам с 13 до 15 ч я веду прием граждан в офисе компании Демидовский ключ, жду вас с вопросами и предложениями.
Спасибо за внимание, И.С. Попов.