Обращаюсь к вам с очередной информацией по жилфонду и некоторым другим вопросам нашего поселка.
За первый квартал 2021 года мною проведено 8 приемов граждан, и принято 26 человек. Вопросы в основном касались последствий капремонта, которые мы вместе с жителями расхлёбываем по полной программе: в судах, в прокуратуре и других надзорных органах; больших начислений за тепло в холодные месяцы для тех домов, которые живут по счетчикам; общедомовых начислений по электроэнергии; уборки снега во дворах; некоторых аварийных ситуаций по инженерным сетям внутри домов; ремонтов и уборки подъездов; температурных режимов во время холодов в квартирах со старыми радиаторами и многое другое.
Всеми этими проблемами Демидовский ключ занимается в постоянном режиме, правда не всегда успешно, так как результаты иногда зависят не только от нас. Например, при сдаче домов капитальщиками итоговые документы подписываются сразу несколькими представителями: подрядчиком, Фондом капремонта, администрацией НГО, стройконтролем, двумя жителями дома и только потом ставим подпись мы, управляющая компания. Многие нюансы и "косяки" проявляются уже после подписания документов. И, как правило, подрядчик после этого перестаёт интересоваться ситуацией, а крайними остаёмся мы с жителями, пострадавшими от некачественных работ. Далее начинается нудная и нервная работа с обращениями в Фонд, прокуратуру и другие инстанции. Не был исключением и прошедший год. Из шести ремонтировавшихся домов в пяти возникли проблемы, которыми мы сейчас занимаемся. Механизм в принципе отработан, поэтому будем надеяться на лучшее. По вопросам начислений за тепло мною принято решение сделать таблицу на примере нескольких домов, чтобы было проще увидеть разницу в ту или иную сторону за весь отопительный сезон. Хотя и так ясно, что в холодные зимы начислений больше у домов, работающих по счетчикам, а у "нормативщиков" начислений меньше (как пример, зима 20/21). Соответственно, если зима теплая, всё получается наоборот. Поскольку нормативы в свое время рассчитывались профессиональными структурами, результат вполне закономерен.
По отоплению остаются проблемы в 28 доме по ул. Советской. Причина, в заужении сети отопления. Наша котельная выдает в сеть теплоноситель достаточной температуры, поэтому вопрос относится к компетенции администрации, собственника сетей. Медленный нагрев горячей воды в домах Ленина 20, 22 и школы так же происходит по причине отсутствия закольцовки на сетях ГВС, и тоже зависит от администрации НГО. Будем добиваться выделения денег главой района на решение этих проблем.
В этом году отремонтируем 8 подъездов в домах: ул. Ленина 16, 28, 30, ул. Гагарина 1, 4, ул. Советская 36.
Решение по очередности ремонтов подъездов мы принимаем исходя из здравого смысла: после капремонта очередного дома или по ветхости и аварийности.
С учетом ремонтов, запланированных в этом году, количество отремонтированных подъездов приблизится почти к половине жилфонда всего поселка. Это на мой взгляд достаточно неплохой результат, учитывая то, что ремонтами подъездов мы занимаемся только шесть лет из девяти, которые Демидовский ключ работает в поселке. Первые три года приходилось заниматься внутридомовыми сетями и запорной арматурой, так как ситуация была критической. В подвалах многих домов стояла вода, а при авариях в одном доме приходилось отключать весь поселок. Но, слава богу, эти проблемы уже позади!
Уборку подъездов в этом году мы попытаемся взять в свои руки. Качество работ подрядчика, занимающегося уборкой подъездов, становится все хуже и хуже. Поэтому, если есть желающие, с удовольствием возьмем на работу.
В этом году по настоянию нашего правителя Сидорова, поселки остались без контракта на уборку мест общего пользования. Сидорову выделили трех дворников на пять поселков. Исходя из численности населения, два из них должны работать в Калиново. И по нашей информации они уже получили зарплату за март. Хотя мы их в поселке пока даже не видели. Думаю, результат работы Сидорова в части уборки мусора вряд ли будет сильно отличаться от результата очистки дорог от снега, который мы с вами наблюдали этой зимой. Напоминаю, что эту зиму, первую за последние восемь лет, очисткой дорог от снега занимались не мы. Хотя, по словам многих граждан, Сидоров всех с вопросами по дорогам почему-то адресовал в Демидовский ключ и продолжает это делать по сей день. Видимо по какой-то одной, ему понятной причине.
Тем не менее, мы уже начали субботничать, и призываем всех принять участие в наведении чистоты в нашем поселке. Как обычно, Демидовский ключ окажет помощь инвентарем, мешками и вывозом. Так что пожалуйста обращайтесь, будем рады!
В заключении хочу поблагодарить за работу сотрудников Демидовского ключа, а также всех неравнодушных жителей нашего посёлка. Жду вас с вопросами по средам с 13 до 15 ч.
С уважением, И.С. Попов