Обращаюсь к вам с очередной информацией по жилфонду и другим вопросам нашего посёлка:

За второй и третий кварталы 2021 года мною проведено 22 приема граждан, на которых побывало 32 человека. Вопросы, как всегда, самые разные: от последствий капремонтов до грязной воды из кранов в квартирах и заросших травой улиц нашего посёлка.

По капремонту.

Ещё раз акцентирую ваше внимание на том, что капремонтами с 2014 года занимается Фонд капитального ремонта при Правительстве Свердловской области. Фонд определяет сроки, объёмы и, главное, ПОДРЯДНУЮ организацию, которая и выполняет эти работы исходя из заключенного договора. В приёмке работ участвуют: граждане из ремонтирующегося дома, сам Фонд, стройнадзор, администрация Невьянска и мы, управляющая компания. За прошедшие годы практика показала, что ключевым фактором успеха при капремонте является подрядчик(!). При отвественной, слаженной и компетентной работе, результаты получаются хорошие. Например, при всей сложности ремонта Советской 6, работы, выполненные компанией Стройкомплекс оказались весьма неплохого уровня. В этом году Стройкомплекс занимается ремонтом Ленина 20, и опять отмечу эту компанию хорошим словом: рабочий контакт с жителями дома, с нами, с администрацией, соблюдение сроков работ, все эти факты говорят о том, что после сдачи работ, у нас не будет серьёзных проблем с дальнейшей эксплуатацией дома.

Обратная ситуация с пятью домами, ремонтировавшимися в прошлом году компанией Триалстрой. Проблем сейчас после этого подрядчика остаётся много, и часть из них (Ленина 4б) мы пока даже не знаем как решать. Конечно, есть суды и контролирующие органы, но основной негативный фактор, это время. Суды могут тянуться годами, а жить в доме с плохим отоплением и "косяками" от общестроительных работ приходится уже сейчас. Что ж, продолжим искать адекватные решения этим вопросам! В 2022 году предстоит капремонт Ленина 22. Ждём информации по подрядчику.

По текущему ремонту жилфонда.

Перечислять все работы, выполненные по жилфонду своими силами не вижу смысла: всё очень подробно описано в "Буднях Демидовского ключа", рубрике, которую мы регулярно публикуем на сайте нашей компании, с фотографиями и адресами. Отмечу только, что ремонт подъездов в этом году начнем с ноября и закончим до Нового года. Трехмесячная задержка с началом работ связана с ковидными причинами: нашего давнего партнера по текущим ремонтам, компанию Профи, не миновал этот недуг. И мы предпочли дождаться, когда компания восстановится, чтобы поработать именно с ней. Руководитель Профи, Евгений Геннадьевич Чебаков с 2015 года занимается ремонтами подъездов нашего жилфонда, нареканий со стороны жителей и от нас в его адрес не было, а текущие пожелания выполнялись качественно и в срок. Уборку подъездов, оплачивающих эту услугу, как я и говорил, мы с сентября взяли в свои руки. Будем рады, если услышим от вас обратную связь и пожелания.

По сетям.

К сожалению, по состоянию сетей в поселке ничего радостного сказать не могу. После февральской встречи с главой района Александром Александровичем Берчуком, и вопросов про сети, поставленных мною на том собрании, ничего не изменилось. Позиция администрации напоминает изветную "собаку на сене", и сами системно не занимаются капремонтом сетей отопления и горячего водоснабжения, и не дают это делать нам. Демидовским ключом ещё (!) пять лет назад подготовлена модель концессионного соглашения, по которому мы могли бы заниматься капремонтом сетей отопления и гвс, инвестируя в сети частные деньги. Но без участия администрации как собственника сетей начать этот процесс невозможно. Напоминаю, договор аварийного обслуживания сетей в поселке, заключенный с нашей компанией, не предполагает их капремонта, модернизации, утепления и пр. Почему глава района, в столь непростое время предпочитает просить у губернатора на сети бюджетные деньги, имея возможность модернизировать их за счет частника, остается загадкой. В этот отопительный сезон мы опять заходим с тревогой: самые опасные участки не отремонтированы (хотя есть решение суда), и похоже мы снова остаемся один на один с опасностью жёстких порывов в морозы этой зимой! Впрочем, по сетям холодного водоснабжения и канализации ситуация ничем не лучше. На все наши призывы, хотя бы набросать план капремонта этих сетей, мы натыкаемся на глухую стену. А ведь сети у нас уже старше 50 лет, и количество аварий с каждым годом только растёт.

Мусор и сорняки.

С 2019 года Демидовский ключ не имеет отношения к приборке контейнерных площадок, сбору денег за ТКО и всему, что с этим связано. Занимается сбором и вывозом ТКО региональный оператор, в нашем случае это компания Рифей. С 2021 г у нас так же нет контракта на уборку мест общего пользования. Занимаются этим специально нанятые МБУ УХ НГО дворники, которые по нашей информации последние 6 месяцев регулярно получают зарплату. А контролирует их работу наш правитель Сидоров. Качество их уборки и регулярность появления в поселке, наверное видны и понятны всем. По нашему мнению, у Сидорова просто не хватает времени заниматься населенными пунктами. В судах с Демидовским ключом, в Екатеринбурге он присутствовал 6 (!) раз, вместо того чтобы просто извиниться за враньё в наш адрес на собрании летом 2020 года. Кроме того, у Олега Игоревича открылась новая страсть, писать заявления на граждан с целью заведения уголовного дела, вместо адекватной реакции на критику. Только на меня Сидоров сотоварищи написали за последнее время целых 5 (!) заявлений, не говоря уже о других нашумевших случаях. Конечно, где уж тут подумать об обкосе травы в поселке, уборке мусора на кладбище, уличном освещении и прочих ежедневных вопросах, волнующих наших граждан (ссылка на должностные обязанности управляющего УСНП).

Текущая деятельность.

С мая 2021 года мы разделили зоны ответственности в Демидовском ключе: основной деятельностью (котельная, отопление, гвс) занимаюсь я, а жилфодом - Сергей Валерьевич Патрин. Работает он в компании уже больше года, опытный и грамотный руководитель, болеющий за наше дело.

Благодарю за отношение к работе весь коллектив Демидовского ключа! Наверное это и есть самое ценное, чего компания добилась за эти годы, помимо решения огромного количества хозяйственных вопросов в поселке. Ведь в 2022 году в мае исполняется 10 лет, как Демидовский ключ взял под управление жилфонд Калиново.

Как и прежде, жду вас на личный приём по средам с 13 до 15 ч.

С уважением, Илья Сергеевич Попов.

Наверх