Обращаюсь к вам с очередной информацией по жилфонду и другим вопросам нашего посёлка:

За второй и третий кварталы 2021 года мною проведено 22 приема граждан, на которых побывало 32 человека. Вопросы, как всегда, самые разные: от последствий капремонтов до грязной воды из кранов в квартирах и заросших травой улиц нашего посёлка.

По капремонту.

Ещё раз акцентирую ваше внимание на том, что капремонтами с 2014 года занимается Фонд капитального ремонта при Правительстве Свердловской области. Фонд определяет сроки, объёмы и, главное, ПОДРЯДНУЮ организацию, которая и выполняет эти работы исходя из заключенного договора. В приёмке работ участвуют: граждане из ремонтирующегося дома, сам Фонд, стройнадзор, администрация Невьянска и мы, управляющая компания. За прошедшие годы практика показала, что ключевым фактором успеха при капремонте является подрядчик(!). При отвественной, слаженной и компетентной работе, результаты получаются хорошие. Например, при всей сложности ремонта Советской 6, работы, выполненные компанией Стройкомплекс оказались весьма неплохого уровня. В этом году Стройкомплекс занимается ремонтом Ленина 20, и опять отмечу эту компанию хорошим словом: рабочий контакт с жителями дома, с нами, с администрацией, соблюдение сроков работ, все эти факты говорят о том, что после сдачи работ, у нас не будет серьёзных проблем с дальнейшей эксплуатацией дома.

Обратная ситуация с пятью домами, ремонтировавшимися в прошлом году компанией Триалстрой. Проблем сейчас после этого подрядчика остаётся много, и часть из них (Ленина 4б) мы пока даже не знаем как решать. Конечно, есть суды и контролирующие органы, но основной негативный фактор, это время. Суды могут тянуться годами, а жить в доме с плохим отоплением и "косяками" от общестроительных работ приходится уже сейчас. Что ж, продолжим искать адекватные решения этим вопросам! В 2022 году предстоит капремонт Ленина 22. Ждём информации по подрядчику.

По текущему ремонту жилфонда.

Перечислять все работы, выполненные по жилфонду своими силами не вижу смысла: всё очень подробно описано в "Буднях Демидовского ключа", рубрике, которую мы регулярно публикуем на сайте нашей компании, с фотографиями и адресами. Отмечу только, что ремонт подъездов в этом году начнем с ноября и закончим до Нового года. Трехмесячная задержка с началом работ связана с ковидными причинами: нашего давнего партнера по текущим ремонтам, компанию Профи, не миновал этот недуг. И мы предпочли дождаться, когда компания восстановится, чтобы поработать именно с ней. Руководитель Профи, Евгений Геннадьевич Чебаков с 2015 года занимается ремонтами подъездов нашего жилфонда, нареканий со стороны жителей и от нас в его адрес не было, а текущие пожелания выполнялись качественно и в срок. Уборку подъездов, оплачивающих эту услугу, как я и говорил, мы с сентября взяли в свои руки. Будем рады, если услышим от вас обратную связь и пожелания.

По сетям.

К сожалению, по состоянию сетей в поселке ничего радостного сказать не могу. После февральской встречи с главой района Александром Александровичем Берчуком, и вопросов про сети, поставленных мною на том собрании, ничего не изменилось. Позиция администрации напоминает изветную "собаку на сене", и сами системно не занимаются капремонтом сетей отопления и горячего водоснабжения, и не дают это делать нам. Демидовским ключом ещё (!) пять лет назад подготовлена модель концессионного соглашения, по которому мы могли бы заниматься капремонтом сетей отопления и гвс, инвестируя в сети частные деньги. Но без участия администрации как собственника сетей начать этот процесс невозможно. Напоминаю, договор аварийного обслуживания сетей в поселке, заключенный с нашей компанией, не предполагает их капремонта, модернизации, утепления и пр. Почему глава района, в столь непростое время предпочитает просить у губернатора на сети бюджетные деньги, имея возможность модернизировать их за счет частника, остается загадкой. В этот отопительный сезон мы опять заходим с тревогой: самые опасные участки не отремонтированы (хотя есть решение суда), и похоже мы снова остаемся один на один с опасностью жёстких порывов в морозы этой зимой! Впрочем, по сетям холодного водоснабжения и канализации ситуация ничем не лучше. На все наши призывы, хотя бы набросать план капремонта этих сетей, мы натыкаемся на глухую стену. А ведь сети у нас уже старше 50 лет, и количество аварий с каждым годом только растёт.

Мусор и сорняки.

С 2019 года Демидовский ключ не имеет отношения к приборке контейнерных площадок, сбору денег за ТКО и всему, что с этим связано. Занимается сбором и вывозом ТКО региональный оператор, в нашем случае это компания Рифей. С 2021 г у нас так же нет контракта на уборку мест общего пользования. Занимаются этим специально нанятые МБУ УХ НГО дворники, которые по нашей информации последние 6 месяцев регулярно получают зарплату. А контролирует их работу наш правитель Сидоров. Качество их уборки и регулярность появления в поселке, наверное видны и понятны всем. По нашему мнению, у Сидорова просто не хватает времени заниматься населенными пунктами. В судах с Демидовским ключом, в Екатеринбурге он присутствовал 6 (!) раз, вместо того чтобы просто извиниться за враньё в наш адрес на собрании летом 2020 года. Кроме того, у Олега Игоревича открылась новая страсть, писать заявления на граждан с целью заведения уголовного дела, вместо адекватной реакции на критику. Только на меня Сидоров сотоварищи написали за последнее время целых 5 (!) заявлений, не говоря уже о других нашумевших случаях. Конечно, где уж тут подумать об обкосе травы в поселке, уборке мусора на кладбище, уличном освещении и прочих ежедневных вопросах, волнующих наших граждан (ссылка на должностные обязанности управляющего УСНП).

Текущая деятельность.

С мая 2021 года мы разделили зоны ответственности в Демидовском ключе: основной деятельностью (котельная, отопление, гвс) занимаюсь я, а жилфодом - Сергей Валерьевич Патрин. Работает он в компании уже больше года, опытный и грамотный руководитель, болеющий за наше дело.

Благодарю за отношение к работе весь коллектив Демидовского ключа! Наверное это и есть самое ценное, чего компания добилась за эти годы, помимо решения огромного количества хозяйственных вопросов в поселке. Ведь в 2022 году в мае исполняется 10 лет, как Демидовский ключ взял под управление жилфонд Калиново.

Как и прежде, жду вас на личный приём по средам с 13 до 15 ч.

С уважением, Илья Сергеевич Попов.

1. Наполнение тепловых сетей теплоносителем.

2. Подготовка котельной к отопительному сезону.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId26173671bc

3. Снятие, поверка и установка датчика давления в котельной.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId8bffd3a50c

4. Ремонт сетей отопления около д.28 по ул. Ленина.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIdbbec10f0cc

5. Уборка мусора с берега оз.Таватуй (спонсорская помощь).

6. Аварийный ремонт сетей отопления около д.6 по ул. Советская.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIdde57a3e29e

7. Запуск системы отопления п. Калиново.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId205efb60c0

8. Ремонт кровли домов № 28, 32 по ул. Советская.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId1c63f35836

9. Ремонт фасада дома №24 по ул. Советская.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId2b833c8976

10. Плановая и аварийная работа по заявкам на жилфонде.

С 23 августа по 10 октября проведены следующие работы: прочистка фекальной канализации в домах, чистка фекальной канализационной сети у жилых домов, замена стояков, замена смесителей, замена и ремонт бачков, устранение протечек ГВС, ХВС, отопления. Всего выполнено работ по 134 заявкам по адресам: ул. Ленина дома 1, 5, 4Б, 10, 11, 16, 18, 22, 23 ул. Советская дома 36, 26, 28, 22А, 22, 6, 32, ул. Гагарина дома 4.

С 13 сентября 2021 г. с 09:00 час. начнется заполнение систем отопления в многоквартирных домах  для дальнейшей подачи тепла.

Просьба:  быть внимательными и закрыть все спускные краны на приборах отопления.

В случае протечек и аварий звонить по телефону: 8-965-535-30-06

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных домов п.Калиново!

В связи с проведением работ по профилактической дезинфекции резервуара питьевой воды на водозаборе АО «КХЗ» с11 по 12 сентября 2021 г. будет прекращена подача холодной и горячей воды в дома.

 Управляющая компания

  1. Снятие, поверка и установка газового узла учета в котельной.
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId0abca17358
  2. Устранение повреждения напорной канализационной сети проходящей по ул. 40 лет Октября.
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIddbd5297d7d
  3. Ремонт оконных рам в подъездах МКД.
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId18a6ee472c
  4. Ремонт лестничного марша к дому № 20 по ул. Ленина.
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId27dee15858
  5. Уборка мусора с берега оз.Таватуй (спонсорская помощь).
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId474c7599b9
  6. Проведение работ по подготовке котельной к отопительному периоду (техническое обслуживание котлового и газового оборудования, ремонт и обслуживание инженерных сетей в котельной, замена запорной арматуры, прочистка теплообменников ГВС).
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId56e5f43165
  7. Замена трубы магистральной сети горячего водоснабжения в доме №36 по ул. Советская.
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId0412252119
  8. Поверка и установка общедомовых коммерческих учетов приборов МКД.
  9. Замена запорной арматуры на рамке ввода горячего водоснабжения в доме №36 по ул. Советская.
  10. Ремонт крыльца дома №1 по ул. Ленина.
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIdb1cadcb961
  11. Ремонт крыльца дома №22 по ул. Советская.
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIdf4dfaabeec
  12. Ремонт входных групп подъездов дома №36 по ул. Советская.
    View the embedded image gallery online at:
    http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIdc37a77a04c
  13. Ремонт канализационных сетей в доме №22 по ул. Советская.
  14. Плановая и аварийная работа по заявкам на жилфонде.

    С 12 июля по 22 августа проведены следующие работы: прочистка фекальной канализации в домах, чистка фекальной канализационной сети у жилых домов, замена стояков, замена смесителей, замена и ремонт бачков, устранение протечек ГВС, ХВС. Всего выполнено работ по 53 заявкам по адресам: ул. Ленина дома 10, 11, 16, 17, 18, ул. Советская дома 36, 26, 28, 22А, 22, 6, 32, ул. Гагарина дома 4, 2.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений
дома № 32 по ул. Советской.

В связи с проведением ремонтных работ на внутридомовых трубопроводах водоснабжения 15 июля 2021 г. в вашем доме будет произведено отключение холодной и горячей воды с 9-00 час. до окончания работ.

Просьба ко всем жильцам квартир перекрыть водоразборные краны, и быть внимательными при запуске систем водоснабжения после окончания ремонтных работ.

Телефоны для справок:

Дежурный 8-965-535-30-06.

Офис 8-34370-5-47-01

Управляющая компания
«Демидовский ключ»

В связи с проведением профилактических работ по подготовке котельной к работе в зимний период в поселке будет отключено горячее водоснабжение на период с 02 августа по 22 августа 2021 г.

Просьба: быть внимательными при пользовании водоразборными кранами.

Дежурный телефон: 8-965-535-30-06 (круглосуточно)

1. Проведение повторного гидравлического испытания и промывка сетей отопления п. Калиново.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId7620fee5c3

2. Устранение повреждения на тепловой сети в тепловом пункте расположенным вблизи дома №32 по ул. Советская выявленные во время проведения гидравлических испытаний.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId0cb5ac2242

3. Проведение востановительных работ поврежденных участков тепловых сетей по ул. Ленина в районе ЦСП «Волна» выявленные во время гидравлических испытаний.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId3acc455ec6

4. Обкос травы на придомовой территории домов по ул. Ленина, ул. Советская.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIdc38b2556d1

5. Уборка мусора с берега оз.Таватуй.

6. Проведение работ по подготовке котельной к отопительному периоду (прочистка теплообменников, замена изношенного электрооборудования.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId3445ba8695

7. Прочистка самотечной канализационной сети в районе школы.

8. Снятие и поверка общедомовых коммерческих учетов приборов МКД.

9. Замена повысительного насоса на сетях горячего водоснабжения в доме №28 по ул. Советская.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId7e8917cc3d

10. Проведение дезинсекции в подвалах МКД п. Калиново.

11. Ревизия стояков отопления в доме № 22 по ул Советская.

12. Замена запорной арматуры на врезках стояков отопления в домах №№ 26, 32 по ул. Советская.

13. Засыпка песком песочниц расположенных на придомовых территориях.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIdc62a67c3d4

14. Плановая и аварийная работа по заявкам на жилфонде.

С 07 июня по 11 июля проведены следующие работы: прочистка фекальной канализации в домах, чистка фекальной канализационной сети у жилых домов, замена стояков, замена смесителей, замена и ремонт бачков, устранение протечек ГВС, ХВС. Всего выполнено работ по 53 заявкам по адресам: ул. Ленина дома 1, 18, 22, ул. Советская дома 36, 26, 28, 22А, 22, 6, ул. Гагарина дом 4.

1. Проведение гидравлического испытания и промывка сетей отопления п. Калиново

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId8f0948ba2d

2. Устранение аварии на магистральной сети холодного водоснабжения

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId4d6e18170d

3. Проведение сезонного осмотра МКД

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIdf8c2e0bd58

4. Покос травы на придомовой территории домов № 28, 30 по ул. Ленина

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIdd09831facf

5. Уборка мусора с берега оз.Таватуй

6. Промывка сетей водоотведения специализированной каналопромывочной машиной

7. Прочистка самотечной канализационной сети в районе школы

8. Проведение востановительных работ на тепловой сети в тепловом пункте ул. Советская, д. 32

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProIde6a0ce419e

9. Плановая и аварийная работа по заявкам на жилфонде.

View the embedded image gallery online at:
http://ukdemidov.ru/novosti#sigProId7247069016

С 15 мая по 06 июня проведены следующие работы: прочистка фекальной канализации в домах, чистка фекальной канализационной сети у жилых домов, замена стояков, замена смесителей, замена и ремонт бачков, устранение протечек ГВС, ХВС. Всего выполнено работ по 33 заявкам по адресам: ул. Ленина дома 16, 18, 23, ул. Советская дома 36, 26, 32, 24,28.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах пос. Калиново, имеющие задолженность перед ООО УК «Демидовский ключ» по оплате за жилищные и коммунальные услуги, информируем вас о том, что при погашении задолженности в период до 17 июня 2021 года вам будут списаны пени, начисленные на ваш долг.

По вопросу погашения задолженности Вы можете обратиться в управляющую компанию «Демидовский ключ».

Тел. 8(34370) 5 47 01

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
«ДЕМИДОВСКИЙ КЛЮЧ»

Наверх