За период май-август 2019 года мною проведено 12 приёмов граждан, на которых побывало 27 жителей нашего поселка.


I.Жилфонд.

Работа по улучшению подачи данных в Свердловэнергосбыт продолжается в плановом порядке. Специалистом компании, Ольгой Анатольевной, совместно с Демидовским ключом, за это время ещё выявлено несколько больших несоответствий в подаче показаний, что в свою очередь увеличивает минусовую разницу ОДН на порядочных граждан. Меры к выявленным нарушителям уже приняты. Одновременно хочу сказать спасибо большинству жителей, которые своевременно передают свои показания в наш офис!

II.Капремонт.

По выявленным нарушениям капремонта дома Гагарина 2, после нашего обращения в прокуратуру, приезжала расширенная комиссия, которая подтвердила нарушения и обязала Фонд капремонта их устранить (плесень на втором этаже и на чердаке).

Продолжается эпопея по признанию (или непризнанию) аварийным дома Ленина 3.

Жителей можно понять: в части дома нет холодной и горячей воды, а также отсутсвует канализация. Плюс промерзает стена со стороны озера. По конструктиву здание признавать аварийным эксперты отказались, а по улучшению условий проживания дело за администрацией, поскольку подавляющее большинство квартир муниципальные. Мы подготовили свои предложения и отследим реакцию на них со стороны муниципалитета.
Капремонт, проходящий в этом году в домах Ленина 18 и Гагарина 4, подрядчик обещает закончить в сентябре. После некоторых летних проблем и пробуксовок по нашим данным все должно быть нормально с этими домами.

III.Текущие ремонты жилфонда.

С начала сентября Демидовский ключ приступил к ремонтам подъездов домов и плановой замене внутридомовых сетей.

Ремонтируются:

  1. Подъезд №8 Советская 26.
  2. Подъезд №2 Советская 22 А.
  3. Подъезд №2 Советская 22.
  4. Два подъезда Ленина 12.
  5. Два подъезда Гагарина 2.
  6. Частично подъезд №6 Советская 36 и частично Ленина 19.

Сделаны:

  1. Лестница к подъезду Ленина 1, перила на лесенках у Советской 26 и 22 А.
  2. Заменены крышки на одной из канализационных ям на Витилке, сделан латочный ремонт кровли в домах.
  3. Отслеживается капремонт в домах Гагарина 4 и Ленина 18. Проведены собрания с жителями этих домов.
  4. Проведено обследование вентиляции в 70% жилфонда. Работы по чистке вентканалов сделаны в домах Гагарина 1-2, Советская 36, Ленина 18.

Еще одно обследование вентканалов будет проведено этой осенью.

IV.Сети и котельная.

Пожалуй самое главное событие этого лета, это закольцовка сетей ГВС на Ленина 1-3(!).

После нескольких совместных совещаний, прошедших весной 2019 года, главой администрации Невьянска, А.А. Берчуком было принято долгожданное решение выделить нашему поселку 780 тыс на закольцовку сети гвс на Ленина. Теперь, после проведенных работ горячая вода стабильно будет в 17 домах по ул Ленина. Это то, чего очень ждали жители и конечно мы как ресурсоснабжающая организация(!).

В зону закольцовки, к сожалению, не попали дома, находящиеся после Ленина 16.

Так как к ним от основной трубы идут отдельные ветки гвс. Но у нас есть договоренность с главой о проведении этих работ летом следующего 2020 года.

Кроме всего перечисленного, за время двухнедельной остановки работы котельной Демидовским ключом были проведены ежегодные профилактические работы по оборудованию котельной и поверке счетчиков.

Параллельно с сетями горячего водоснабжения, мы, уже за свой счет, вырезали около 300 м старой трубы отопления, гревшей воздух и огороды в конце ул Ленина и уложили это отопление заново, в траншее вместе с гвс. С нетерпением ждем отопительного сезона, чтобы проверить полученную оптимизацию расходов по тепловым ресурсам, которых должно будет тратиться меньше вследствии этих мероприятий, а в домах на Ленина должно стать теплее!

Благодарю наш коллектив за четкую и ответственную работу, проведенную этим летом! Ведь зачастую работать приходилось и под дождями, которых было много этим летом, и в выходные, чтобы успеть все сделать до нового отопительного периода.

Таким образом, один из десяти больных вопросов поселка практически решен.

В сентябре планирую провести собрание с жителями Ленина 28-30 по поводу еще одного больного вопроса, модернизации канализационной системы на Витилке. После совещаний в администрации в Невьянске и выезда комиссии на место есть понимание как двигаться, но делать это нужно сообща: управляющая компания, жители и администрация.

V.Прочее.

Этим летом, 19 июля состоялось открытие нового гостиничного комплекса "Загорье", в частном секторе нашего поселка.

Нам с партнерами удалось построить его за год, начали строительство 25 апреля 2018 года, а первые гости поехали уже весной 2019 г. На открытии "Загорья" министром инвестиций и развития Свердловской области В.В. Казаковой от имени губернатора Е.В. Куйвышева было обещано заасфальтировать 5 км нашей грунтовки вокруг озера Таватуй. Предварительно работы запланированы на лето 2021 года, с чем я нас всех и поздравляю!

Еженедельно по средам с 13 до 15 ч я веду прием граждан в офисе управляющей компании на Советской 36. Жду вас с вопросами и предложениями.

Спасибо за внимание, И.С. Попов.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

В связи с работами, проводимыми сотрудниками МРСК Урала 10 и 11 августа 2019 года в поселке будет произведено отключение электроэнергии с 10-00 час. до 18-00 час.

Управляющая компания

"Демидовский ключ"

ВНИМАНИЕ!

В связи с проведением ремонтных работ на водозаборе АО «КХЗ» 10 августа 2019г. с 07-00 час. до окончания работ будет произведено отключение холодного и горячего водоснабжения.

Управляющая компания

«Демидовский ключ»

    Уважаемые жители поселка Калиново! В связи с аварией на магистральном трубопроводе холодного водоснабжения, было произведено отключение холодной воды во всем поселке с 9.00 до 18.00 (26 апреля 2019 года). Авария устранена частично. Уведомляем вас, что дома № 22 и 34 по улице Советской останутся без холодного водоснабжения до полного устранения аварии (ориентировочно до 14.00, 27 апреля 2019 года).

ООО УК «Демидовский ключ»

    За март-апрель мною проведено 6 приёмов граждан, на которых побывало 23 жителя нашего поселка. 
    Вопросы пока звучат в основном те же: высокие ОДН по энергосбыту, последствия проведенного капремонта и пожелания по грядущим ремонтам, в том числе проводимыми нашей компанией в части содержания жилья каждое лето.

I. Жилфонд

 1

  1. Сведловэнергосбыт.
         За прошедшие два месяца удалось переломить ситуацию по тем, кто своевременно не передает показания счетчиков или передает их некорректно.
    Комиссия в составе представителя энергетиков Старцевой Ольги Анатольевны, моего зама Шлыкова Алексея Владимировича и нашего электрика Лисицина Петра Ивановича за это время выявила несколько адресов на Ленина 30, 20, 22 и Советской 26, из которых энергетикам уходили сильно заниженные показания. Как результат - несоответствие данных с фактическим потреблением электроэнергии давало дополнительный "минус" каждому дому, который расписывался на порядочных граждан, живущих рядом.  Я не буду называть фамилии, наши "герои" и так себя опознают! 
         Сейчас на очереди еще два сильно "минусовых" дома: Советская 36 и Ленина 19.
         Одновременно хочу поблагодарить жителей Советская 32 за корректную передачу показаний. В апреле-мае они получат перерасчет за два месяца (февраль-март). 
         Так что мало-помалу ситуация с ОДН начала меняться к лучшему! Нужно понимать, что все мы находимся в "одной лодке" и существует прямая связь между начислениями нашей компании и тем что начисляем собственникам мы.
         Так вот, счета в адрес Демидовского ключа, пришедшие в марте за февраль, и в апреле за март уже не выглядят столь пугающе, как это было в прошлом году. А это значит, что и счета, выставляемые нашей компанией, постепенно начнут снижаться. По - крайней мере если все пойдёт так как идёт!
  2. Капитальный ремонт.

    После наших консультаций с прокуратурой мы пришли к единому мнению. В случае, если ремонтная организация трижды игнорирует сроки исправления недочетов, выявленных в течении гарантийного срока (5 лет), в этот процесс по нашему заявлению включается прокуратура. И через суд обязывает Фонд капитального ремонта устранить недочеты за компанией - нарушителем. Так что механизм сейчас понятен, и мы уже приступили к его реализации по первым трем адресам.

  1. Текущие ремонты в летний период.

    Работ, которые нужно провести летом, как всегда больше, чем финансовых возможностей. Плюс, "обострились" газовики совместно с жилинспекцией по проверкам вентиляционных шахт (а таких проверок сейчас должно быть три в год, весной в отопительный период, летом и осенью до отопительного периода).
Проверки имеет право проводить только специализированные организации, и это обойдётся нашей компании в копеечку. Первая проверка проходит прямо сейчас, в апреле. По результатам нужно будет провести ряд ремонтных работ, которые не будут видны, но проведение которых должно быть в обязательном порядке. Исходя из этого, что останется мы потратим на ремонт подъездов, кровли и всего остального. Сейчас уже осмечиваются десять подъездов, которые ждут своего обновления и обсчитывается ряд других проблем нашего жилфонда.

  1. Текущее обслуживание жилфонда.

    За март-апрель было сделано:
       - ежедневная работа по заявкам;
       - кровельные работы после мартовских ветров (ремонт окантовок);
       - устранение протечек на кровлях Советской 36 и Советской 26
       - промывка магистральной трубы системы горячего водоснабжения (вода стала заметно чище)
       - заменено более 40 внутриквартирных счетчиков электроэнергии

II. Сети

    В марте - апреле были устранены засоры по каналье, в р-не Ленина 18-20, на Советской (около Дома культуры). Самая серьезная авария, с раскопками и перекрытием воды, была ликвидирована на Советской 36. Система канализации в поселке сильно устарела. Из 200 колодцев 80% нуждаются в капитальном ремонте и средств, заложенных в нашем договоре обслуживания сетей, естественно, не хватает. Но, тем не менее, Демидовский ключ старается оперативно решать аварийные ситуации.
    Несколько утечек по отоплению и ГВС устранено в р-не Витилки и Дома культуры, нейтрализована утечка в р-не Советская 36-24-22. Кроме того,  информирую жителей Советской 36 и 22а о том, что доступ к сетям отопления и гвс в месте самопроизвольной стоянки при въезде во двор Советской 36 справа будет перекрыт ограждением. Облагородить это место вызвалась Н.Г. Бызова, в чём мы ей с удовольствием поможем!

III. Прочее

  1. Апрель - традиционное время для проведения субботников.

2

    В этом году из-за ранней весны мы начали прибираться немного раньше, чем обычно, с 15 апреля.
    Как всегда поселок поделён на зоны, за каждую из которых отвечает какая-либо организация. Но остается много "скрытых" и "ничейных" мест, которые ежегодно убираются нашей компанией: прибрежная зона, дорога на переезд, Жабья горка, частный сектор, междворовые территории и многое другое. Хочу, в связи с этим, поблагодарить наших дворников, на которых в это время ложится двойная нагрузка, за помощь в наведении порядка и чистоты в нашем поселке!

3

  1. Из-за большого количества информации я перенес на май новости по обустройству канализационных ям на Витилке и закольцовке ГВС на Ленина (два из десяти больных вопросов для нашего поселка). Скажу только, что 30.04 в Калиново по этому поводу приедут зам по ЖКХ, И.В. Беляков и директор МУП Водоканал, С.А. Воробьев. О результатах совещания обязательно позже проинформирую.
  2. 18.04 я выступил на правительстве по вопросу развития туризма на западном берегу озера Таватуй. В своем докладе поблагодарил губернатора и правительство за отсыпку дороги вокруг озера, сделанную в октябре 2018 г и за отличное содержание ее зимой.

4

     По результатам доклада первый вице-губернатор А.В. Орлов дал поручение минтрансу ускориться по проектированию асфальтирования нашей "дороги жизни". Это, наверное, самая позитивная новость на сегодня!
     Еженедельно по средам с 13 до 15 ч я веду прием граждан в офисе компании Демидовский ключ, жду вас с вопросами и предложениями.

Спасибо за внимание, И.С. Попов.

    Доводим до Вашего сведения информацию об окончании отопительного периода 2018-2019 г.
    Согласно постановлению администрации Невьянского городского округа от 19.04.2019 г. № 628 13 мая 2019 года будет прекращена подача тепловой энергии в многоквартирные дома и объекты социального назначения.
Управляющая компания
«Демидовский ключ»

В связи с проведением аварийно-восстановительных работ на магистральных сетях водоснабжения в поселке отключено горячее водоснабжение 02.04.2019 г. с 8-00 час. до окончания работ 04.04.2019 г.

Управляющая компания

«Демидовский ключ»

I. Жилфонд

За январь – февраль 2019 г. в Демидовском ключе проведено 7 приёмов граждан. За это время мною принято 27 жителей поселка по вопросам ЖКХ и посёлку в целом. Наибольшее количество обращений идет по ОДН электроэнергии и по последствиям капитального ремонта. По ОДН Демидовским ключом, совместно с Энергосбытом и собственниками начата работа по упорядочиванию съема показаний.

1.Ежемесячно до 24 числа УК будет передавать показания всех лицевых счетов в Энергосбыт (договоренность с руководством), поэтому просим всех отнестись к этому серьезно и в срок с 18 по 23 число каждого месяца приносить показания к нам в офис на Советскую 36. Для удобства все дома разложены отдельно (кто уже передавал нам показания – знают). В случае непредоставления показаний собственником, УК имеет право передать их по своему усмотрению.

1

Кроме того, совместно с Энергосбытом мы определяемся с кандидатурой контролера, который будет помогать нам наводить порядок в финансовых взаимоотношениях между собственниками МКД и поставщиком электроэнергии.

2. По последствиям капитального ремонта определен порядок действий.

2

3

В случае обнаружения недостатков в сданных работах, собственник совместно с УК составляет акт, где фиксируются нарушения. В рамках гарантийного ремонта (5 лет) по этому акту Фонд Капитального ремонта обязан устранить недостатки. Подрядчики, работавшие на домах поселка с 16 по18 годы стараются устранять выявленные нарушения. Остаются проблемы с домами, отремонтированными в 2015 году. Это был первый «блин», который по известной поговорке «пошёл комом». По всей Свердловской области основные проблемы остаются с подрядчиками, работавшими в 2015 году (в первый год капитальных ремонтов) НО! поскольку Фонд несет юридическую ответственность за результат ремонтов, существуют и механизмы, позволяющие решать эти «больные вопросы». Сейчас мы проводим консультации с юристами, чтобы эту работу сделать более эффективной.

3. Кроме ОДН и капремонтов за эти два месяца решены вопросы текущих обращений:

- утепление фасада в трех квартирах Советской 36.

- разделение счетчиков электроэнергии на Советской 6.

- промывка систем отопления в Советской 28 (первый подъезд стал теплее).

- работа по улучшению качества приборки в подъездах (смена бригады, приезжающей в Калиново на мытьё полов). Результаты будем отслеживать вместе с собственниками.

- плановая замена сантехники по индивидуальным обращениям.

- чистка дворовых территорий от снега (Советская 22, 22А, 36, 32, 28, 26, 24; Гагарина 1, 2, 4; Ленина 18, 20, 22)

- устранение сосулек на крышах домов (Советская 22, 22А, 26, 32; Ленина 18, 20, 22)

 

II. Сети

В январские праздники устранена серьезная авария на напорном коллекторе на улице Советской.

4

В февральские морозы «прихватило» канализационную трубу в парке у школы. В течение трех суток аварийная бригада УК «Демидовский ключ» во главе с моим заместителем Шлыковым Алексеем Владимировичем решали этот вопрос шаг за шагом. Приходилось вручную контролировать напор канализации. Потом, с потеплением, был найден участок с засором, который заменили. Сейчас отрезок КНС 1 – КНС 2 работает в штатном режиме. Хочу поблагодарить наших слесарей за адресную и тонкую работу!

III. Прочее

29.01.2019 года мы, вместе с Маниной Верой Александровной и Тарасовой Татьяной Владимировной, в рамках дня министерств, съездили на прием к Главе Невьянского городского округа А.А. Берчуку. Обсудили три вопроса из тех, которые звучали на собрании по ЖКХ в декабре 2018 года:

- закольцовка сетей ГВС на улице Ленина (чтобы горячая вода была горячей).

- обустройство канализационных ям на «Витилке»

- передача сетей отопления и ГВС в концессию.

По этим вопросам подробнее расскажу в следующей статье.

Благодарю за внимание.

С уважением, И.С. Попов.

ООО УК «Демидовский ключ» поздравляет вас с праздником! Женщина – это самое прекрасное, что есть в этом мире, поэтому продолжайте и дальше делать его лучшим, принося добро и любовь в этот мир. Побольше улыбайтесь, ведь тем самым Вы поднимаете настроение всем вокруг. Будьте всегда счастливые, довольные, успешные, а главное – любимы! Желаем весеннего цветущего настроения, прекрасных слов и поступков, приятных запоминающихся сюрпризов!

 

В России с 1 января 2019 года начался новый этап мусорной реформы: полномочия по организации обращения с отходами передали регионам, а непосредственно их собирать поручили региональным операторам.

1

Новая система будет применяться и при расчете платы за вывоз ТБО (или ТКО в соответствии с новой редакцией закона). В квитанции об оплате коммунальных услуг уже появилась новая графа, в связи с которой возникло много вопросов у жителей.

Расходы по вывозу ТКО по-прежнему несут собственники жилья, однако принцип формирования размера оплаты изменился. Так как отныне вывоз ТКО является коммунальной услугой, а не частью квартплаты, считать оплату необходимо в зависимости от количества проживающих, а не метража.

Если вам пришла верная квитанция, где количество прописанных совпадает – оплатите её. Если же в квитанции неверно указано количество прописанных или же найдены иные ошибки – не стоит оплачивать данную квитанцию.

Штрафные санкции не будут применяться в течении 3х месяцев, пока система не наладится и всем не будут приходить правильные квитанции.

2

В Невьянске по понедельникам с 900 до 1530, в ДК Машиностроителей будет находится представитель РИЦ и вести прием граждан. Если вы соберетесь поехать к нему на прием, рекомендуем взять с собой справку из Паспортного стола, в которой будет указанно верное количество прописанных людей в квартире.

Наверх