ВНИМАНИЕ!

В связи с проведением ремонтных работ на водозаборе АО «КХЗ» 10 августа 2019г. с 07-00 час. до окончания работ будет произведено отключение холодного и горячего водоснабжения.

Управляющая компания

«Демидовский ключ»

    Уважаемые жители поселка Калиново! В связи с аварией на магистральном трубопроводе холодного водоснабжения, было произведено отключение холодной воды во всем поселке с 9.00 до 18.00 (26 апреля 2019 года). Авария устранена частично. Уведомляем вас, что дома № 22 и 34 по улице Советской останутся без холодного водоснабжения до полного устранения аварии (ориентировочно до 14.00, 27 апреля 2019 года).

ООО УК «Демидовский ключ»

    За март-апрель мною проведено 6 приёмов граждан, на которых побывало 23 жителя нашего поселка. 
    Вопросы пока звучат в основном те же: высокие ОДН по энергосбыту, последствия проведенного капремонта и пожелания по грядущим ремонтам, в том числе проводимыми нашей компанией в части содержания жилья каждое лето.

I. Жилфонд

 1

  1. Сведловэнергосбыт.
         За прошедшие два месяца удалось переломить ситуацию по тем, кто своевременно не передает показания счетчиков или передает их некорректно.
    Комиссия в составе представителя энергетиков Старцевой Ольги Анатольевны, моего зама Шлыкова Алексея Владимировича и нашего электрика Лисицина Петра Ивановича за это время выявила несколько адресов на Ленина 30, 20, 22 и Советской 26, из которых энергетикам уходили сильно заниженные показания. Как результат - несоответствие данных с фактическим потреблением электроэнергии давало дополнительный "минус" каждому дому, который расписывался на порядочных граждан, живущих рядом.  Я не буду называть фамилии, наши "герои" и так себя опознают! 
         Сейчас на очереди еще два сильно "минусовых" дома: Советская 36 и Ленина 19.
         Одновременно хочу поблагодарить жителей Советская 32 за корректную передачу показаний. В апреле-мае они получат перерасчет за два месяца (февраль-март). 
         Так что мало-помалу ситуация с ОДН начала меняться к лучшему! Нужно понимать, что все мы находимся в "одной лодке" и существует прямая связь между начислениями нашей компании и тем что начисляем собственникам мы.
         Так вот, счета в адрес Демидовского ключа, пришедшие в марте за февраль, и в апреле за март уже не выглядят столь пугающе, как это было в прошлом году. А это значит, что и счета, выставляемые нашей компанией, постепенно начнут снижаться. По - крайней мере если все пойдёт так как идёт!
  2. Капитальный ремонт.

    После наших консультаций с прокуратурой мы пришли к единому мнению. В случае, если ремонтная организация трижды игнорирует сроки исправления недочетов, выявленных в течении гарантийного срока (5 лет), в этот процесс по нашему заявлению включается прокуратура. И через суд обязывает Фонд капитального ремонта устранить недочеты за компанией - нарушителем. Так что механизм сейчас понятен, и мы уже приступили к его реализации по первым трем адресам.

  1. Текущие ремонты в летний период.

    Работ, которые нужно провести летом, как всегда больше, чем финансовых возможностей. Плюс, "обострились" газовики совместно с жилинспекцией по проверкам вентиляционных шахт (а таких проверок сейчас должно быть три в год, весной в отопительный период, летом и осенью до отопительного периода).
Проверки имеет право проводить только специализированные организации, и это обойдётся нашей компании в копеечку. Первая проверка проходит прямо сейчас, в апреле. По результатам нужно будет провести ряд ремонтных работ, которые не будут видны, но проведение которых должно быть в обязательном порядке. Исходя из этого, что останется мы потратим на ремонт подъездов, кровли и всего остального. Сейчас уже осмечиваются десять подъездов, которые ждут своего обновления и обсчитывается ряд других проблем нашего жилфонда.

  1. Текущее обслуживание жилфонда.

    За март-апрель было сделано:
       - ежедневная работа по заявкам;
       - кровельные работы после мартовских ветров (ремонт окантовок);
       - устранение протечек на кровлях Советской 36 и Советской 26
       - промывка магистральной трубы системы горячего водоснабжения (вода стала заметно чище)
       - заменено более 40 внутриквартирных счетчиков электроэнергии

II. Сети

    В марте - апреле были устранены засоры по каналье, в р-не Ленина 18-20, на Советской (около Дома культуры). Самая серьезная авария, с раскопками и перекрытием воды, была ликвидирована на Советской 36. Система канализации в поселке сильно устарела. Из 200 колодцев 80% нуждаются в капитальном ремонте и средств, заложенных в нашем договоре обслуживания сетей, естественно, не хватает. Но, тем не менее, Демидовский ключ старается оперативно решать аварийные ситуации.
    Несколько утечек по отоплению и ГВС устранено в р-не Витилки и Дома культуры, нейтрализована утечка в р-не Советская 36-24-22. Кроме того,  информирую жителей Советской 36 и 22а о том, что доступ к сетям отопления и гвс в месте самопроизвольной стоянки при въезде во двор Советской 36 справа будет перекрыт ограждением. Облагородить это место вызвалась Н.Г. Бызова, в чём мы ей с удовольствием поможем!

III. Прочее

  1. Апрель - традиционное время для проведения субботников.

2

    В этом году из-за ранней весны мы начали прибираться немного раньше, чем обычно, с 15 апреля.
    Как всегда поселок поделён на зоны, за каждую из которых отвечает какая-либо организация. Но остается много "скрытых" и "ничейных" мест, которые ежегодно убираются нашей компанией: прибрежная зона, дорога на переезд, Жабья горка, частный сектор, междворовые территории и многое другое. Хочу, в связи с этим, поблагодарить наших дворников, на которых в это время ложится двойная нагрузка, за помощь в наведении порядка и чистоты в нашем поселке!

3

  1. Из-за большого количества информации я перенес на май новости по обустройству канализационных ям на Витилке и закольцовке ГВС на Ленина (два из десяти больных вопросов для нашего поселка). Скажу только, что 30.04 в Калиново по этому поводу приедут зам по ЖКХ, И.В. Беляков и директор МУП Водоканал, С.А. Воробьев. О результатах совещания обязательно позже проинформирую.
  2. 18.04 я выступил на правительстве по вопросу развития туризма на западном берегу озера Таватуй. В своем докладе поблагодарил губернатора и правительство за отсыпку дороги вокруг озера, сделанную в октябре 2018 г и за отличное содержание ее зимой.

4

     По результатам доклада первый вице-губернатор А.В. Орлов дал поручение минтрансу ускориться по проектированию асфальтирования нашей "дороги жизни". Это, наверное, самая позитивная новость на сегодня!
     Еженедельно по средам с 13 до 15 ч я веду прием граждан в офисе компании Демидовский ключ, жду вас с вопросами и предложениями.

Спасибо за внимание, И.С. Попов.

    Доводим до Вашего сведения информацию об окончании отопительного периода 2018-2019 г.
    Согласно постановлению администрации Невьянского городского округа от 19.04.2019 г. № 628 13 мая 2019 года будет прекращена подача тепловой энергии в многоквартирные дома и объекты социального назначения.
Управляющая компания
«Демидовский ключ»

В связи с проведением аварийно-восстановительных работ на магистральных сетях водоснабжения в поселке отключено горячее водоснабжение 02.04.2019 г. с 8-00 час. до окончания работ 04.04.2019 г.

Управляющая компания

«Демидовский ключ»

I. Жилфонд

За январь – февраль 2019 г. в Демидовском ключе проведено 7 приёмов граждан. За это время мною принято 27 жителей поселка по вопросам ЖКХ и посёлку в целом. Наибольшее количество обращений идет по ОДН электроэнергии и по последствиям капитального ремонта. По ОДН Демидовским ключом, совместно с Энергосбытом и собственниками начата работа по упорядочиванию съема показаний.

1.Ежемесячно до 24 числа УК будет передавать показания всех лицевых счетов в Энергосбыт (договоренность с руководством), поэтому просим всех отнестись к этому серьезно и в срок с 18 по 23 число каждого месяца приносить показания к нам в офис на Советскую 36. Для удобства все дома разложены отдельно (кто уже передавал нам показания – знают). В случае непредоставления показаний собственником, УК имеет право передать их по своему усмотрению.

1

Кроме того, совместно с Энергосбытом мы определяемся с кандидатурой контролера, который будет помогать нам наводить порядок в финансовых взаимоотношениях между собственниками МКД и поставщиком электроэнергии.

2. По последствиям капитального ремонта определен порядок действий.

2

3

В случае обнаружения недостатков в сданных работах, собственник совместно с УК составляет акт, где фиксируются нарушения. В рамках гарантийного ремонта (5 лет) по этому акту Фонд Капитального ремонта обязан устранить недостатки. Подрядчики, работавшие на домах поселка с 16 по18 годы стараются устранять выявленные нарушения. Остаются проблемы с домами, отремонтированными в 2015 году. Это был первый «блин», который по известной поговорке «пошёл комом». По всей Свердловской области основные проблемы остаются с подрядчиками, работавшими в 2015 году (в первый год капитальных ремонтов) НО! поскольку Фонд несет юридическую ответственность за результат ремонтов, существуют и механизмы, позволяющие решать эти «больные вопросы». Сейчас мы проводим консультации с юристами, чтобы эту работу сделать более эффективной.

3. Кроме ОДН и капремонтов за эти два месяца решены вопросы текущих обращений:

- утепление фасада в трех квартирах Советской 36.

- разделение счетчиков электроэнергии на Советской 6.

- промывка систем отопления в Советской 28 (первый подъезд стал теплее).

- работа по улучшению качества приборки в подъездах (смена бригады, приезжающей в Калиново на мытьё полов). Результаты будем отслеживать вместе с собственниками.

- плановая замена сантехники по индивидуальным обращениям.

- чистка дворовых территорий от снега (Советская 22, 22А, 36, 32, 28, 26, 24; Гагарина 1, 2, 4; Ленина 18, 20, 22)

- устранение сосулек на крышах домов (Советская 22, 22А, 26, 32; Ленина 18, 20, 22)

 

II. Сети

В январские праздники устранена серьезная авария на напорном коллекторе на улице Советской.

4

В февральские морозы «прихватило» канализационную трубу в парке у школы. В течение трех суток аварийная бригада УК «Демидовский ключ» во главе с моим заместителем Шлыковым Алексеем Владимировичем решали этот вопрос шаг за шагом. Приходилось вручную контролировать напор канализации. Потом, с потеплением, был найден участок с засором, который заменили. Сейчас отрезок КНС 1 – КНС 2 работает в штатном режиме. Хочу поблагодарить наших слесарей за адресную и тонкую работу!

III. Прочее

29.01.2019 года мы, вместе с Маниной Верой Александровной и Тарасовой Татьяной Владимировной, в рамках дня министерств, съездили на прием к Главе Невьянского городского округа А.А. Берчуку. Обсудили три вопроса из тех, которые звучали на собрании по ЖКХ в декабре 2018 года:

- закольцовка сетей ГВС на улице Ленина (чтобы горячая вода была горячей).

- обустройство канализационных ям на «Витилке»

- передача сетей отопления и ГВС в концессию.

По этим вопросам подробнее расскажу в следующей статье.

Благодарю за внимание.

С уважением, И.С. Попов.

ООО УК «Демидовский ключ» поздравляет вас с праздником! Женщина – это самое прекрасное, что есть в этом мире, поэтому продолжайте и дальше делать его лучшим, принося добро и любовь в этот мир. Побольше улыбайтесь, ведь тем самым Вы поднимаете настроение всем вокруг. Будьте всегда счастливые, довольные, успешные, а главное – любимы! Желаем весеннего цветущего настроения, прекрасных слов и поступков, приятных запоминающихся сюрпризов!

 

В России с 1 января 2019 года начался новый этап мусорной реформы: полномочия по организации обращения с отходами передали регионам, а непосредственно их собирать поручили региональным операторам.

1

Новая система будет применяться и при расчете платы за вывоз ТБО (или ТКО в соответствии с новой редакцией закона). В квитанции об оплате коммунальных услуг уже появилась новая графа, в связи с которой возникло много вопросов у жителей.

Расходы по вывозу ТКО по-прежнему несут собственники жилья, однако принцип формирования размера оплаты изменился. Так как отныне вывоз ТКО является коммунальной услугой, а не частью квартплаты, считать оплату необходимо в зависимости от количества проживающих, а не метража.

Если вам пришла верная квитанция, где количество прописанных совпадает – оплатите её. Если же в квитанции неверно указано количество прописанных или же найдены иные ошибки – не стоит оплачивать данную квитанцию.

Штрафные санкции не будут применяться в течении 3х месяцев, пока система не наладится и всем не будут приходить правильные квитанции.

2

В Невьянске по понедельникам с 900 до 1530, в ДК Машиностроителей будет находится представитель РИЦ и вести прием граждан. Если вы соберетесь поехать к нему на прием, рекомендуем взять с собой справку из Паспортного стола, в которой будет указанно верное количество прописанных людей в квартире.

Уважаемые жители поселка Калиново, с января 2019 года я взял на себя непосредственное управление жилфондом поселка Калиново став директором ООО УК «Демидовский ключ».

1

В декабре на собрании в Доме Культуры, посвященном проблемам ЖКХ нашего поселка, мы актуализировали несколько серьезных и наболевших проблем, которые самостоятельно решить не представляется возможным. Каждая из них требует дополнительного финансирования и участия муниципальных, областных и даже федеральных структур:

  1. Отсутствие очистных сооружений.

  2. Отсутствие общественной бани.

  3. Почти 100 % износ асфальтового покрытия на улицах Ленина, Советская, Гагарина.

  4. Недостаточная температура горячей воды в домах на ул. Ленина из – за тупиковых сетей ГВС.

  5. Разрушение канализационных ям в домах 28, 30 по ул. Ленина («Витилка») и разрушение большинства канализационных колодцев.

  6. Модернизация муниципальных сетей отопления, ГВС (через заключение концессионного соглашения), поддержание в надлежащем состоянии сетей водопровода и канализации.

  7. Необходимость постоянного наличия запасных частей и одного запасного насоса на КНС, на случай аварий и выхода из строя оборудования. КНС и сети находятся в управлении МУП «Территория», которое отягощено долгами и из – за этого не имеет возможности оперативно купить запчасти или насос при авариях.

  8. Отсутствие лыжной базы и ремонт клуба «Волна»

  9. Отсутствие озеленения на улице Ленина

  10. Постановка на баланс Невьянска бесхозной дороги от поселка до переезда. Она требует ремонта, но бюджетное финансирование невозможно без наличия права собственности на дорогу.

2

Наряду с негативом, всё же, нельзя не отметить и положительные моменты, появившиеся в последние годы:

  1. Заасфальтирована Аятская дорога в 2017 году.

  2. Отсыпана и окювечена дорога вокруг озера Таватуй в 2018 году. Сейчас она проектируется под асфальтирование. Мы получили удобный и быстрый выезд на Серовский тракт.

  3. В 2014 году заработала новая котельная, построенная нашей компанией. Тепло стало более стабильным, ГВС – круглогодичным.

3

  1. Хоть и не без проблем, но капитально отремонтированы 15 многоквартирных домов в поселке. Ежегодно этот список пополняется.

  2. В коллективном саду «Заря» в 2012 году появилось электроснабжение. Улучшилось электроснабжение частного сектора поселка.

  3. С 2013 года на постоянной основе действуют муниципальные контракты по очистке улично – дорожной сети от снега, уборке мест общего пользования от мусора, дважды в год проходит ревизия уличного освещения.

  4. Стабильнее стала выплачиваться заработная плата в бюджетных учреждениях.

  5. Появилась единая диспетчерская служба в районе, куда можно обращаться в экстренных ситуациях.

  6. Стабильно работают учреждения соцкультбыта: школа, детский сад, Дом культуры, детская художественная школа, библиотека. Всегда готова помочь гражданам наша пожарная часть. Есть в поселке магазины, Сбербанк. Продолжает свою деятельность Калиновский Химический завод, работает ФАП.

  7. В поселке чаще стали бывать сотрудники полиции (ППСП, ДПС). С 2017 года круглосуточно несет дежурство ЧОП «Альфа».

 

Я бы не останавливался так подробно на этих, казалось, простых вопросах, если бы за 6 лет работы в районе не убедился, что у большинства из 36 сёл и деревень Невьянского района в настоящее время нет и половины того, что есть у нас, и что нам кажется само собой разумеющимся.

4

Демидовский ключ работает стабильно, коллектив уверен в завтрашнем дне. Совместно с вами мы продолжим заниматься решением проблем поселка. А я постараюсь дважды в месяц информировать вас о текущем положении дел в нашей компании и поселке в целом.

Напомню, что еженедельно по средам (с 1300 до 1500) я веду прием граждан в офисе компании по адресу: Советская 36.

Спасибо за внимание, с уважением Попов Илья Сергеевич.

Невьянское ЛПУ ставит Вас в известность, что в период с 12.02. по 27.02.2019 года на газопроводе отвода Первоуральск-Ревда в районе п.Калиново, Таватуй будут проводиться работы с кратковременным стравливанием газа в атмосферу с шумовым сопровождением. Ситуация контролируется работниками Невьянского ЛПУ.
Главный инженер НЛПУ                                              Антошкин А.В.
Передал диспетчер НЛПУ                                          Фаляхов.
Принял оперативный дежурный ЕДДС Мамонова Л.А. 11.02.2019 г.08-57
Наверх